Immobilie - Deutschland - Rheinland-Pfalz - Cochem - Kastellaun |
| Diese Immobilie im Raum Cochem (56288 Kastellaun) verfügt über insgesamt 5 Zimmer und eine Wohnfläche von 150 m². |
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Vermittlungen Bornheimer
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| Mainzer Strasse 4 |
| 65462 Ginsheim |
| Deutschland |
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| Tel: 0177-4756094 |
| E-Mail: r.bornheimer@we-bo.de |
| Kaufpreis: | 260000 € |
| Zimmer gesamt: | 5 Stück |
| Wohnfläche: | 150 m² |
| Nutzfläche: | 100 m² | | Grundstücksfläche: | 223 m² |
| Baujahr: | 1964 |
| Objektadresse: Hauptstrasse, 56288 Kastellaun |
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Beschreibung der Immobilie |
| Gut gehende Bäckerei im alten Stadtkern von Kastellaun, direkt an der Stadtmauer, aus Altersgründen abzugeben. Die Top-Lage der Immobilie, sowie der alte Kundenstamm, wären natürlich ideal für einen jungen Bäckermeister zur Existenzgründung. Komplett ausgestattet mit bestehendem Kundenstamm, sowie einem kleinen Café und dann noch im Obergeschoss der eigene großzügige Wohnbereich. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gutem Zustand und es wurden regelmäßig Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Diese Immobilie eignet sich jedoch auch für andere Berufszweige. Bei einer Wohnfläche von ca. 150m² zahlen sie heute in Kastellaun schon zwischen 800,-€ und 900,-€ Miete. Bei einer Kaufsumme von 260000,-€ und einem derzeitigen Zinssatz von 4,5% + 1% Tilgung, liegen sie monatlicher Belastung von 1200,-€ und das komplett für den Wohnbereich, die Backstube, Den Verkaufsraum und dem Cafe. Was kann hier noch schief gehen, wenn die Kunden ebenfalls schon vorhanden sind. |
Lage der Immobilie |
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich zentral im alten Stadtkern von Kastellaun gelegen. Die Verbandsgemeinde Kastellaun hat ca. 5300 Einwohner und besitzt jegliche Infrastruktur. Hier finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs.... Schulen...Ärzte... Kindergärten... Kulturelles und vieles mehr.
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Ausstattung der Immobilie |
| Im Erdgeschoss befindet sich die Bäckerei mit Backstube, dem Cafe und die Küche. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich die Wohnräume mit Badezimmer. Auch hier besteht die Möglichkeit des weiteren Ausbaus. |
| Ansprechpartner | René Bornheimer |
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| Telefon | 0177-4756094 |
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