Immobilie - Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Gladbeck - Gladbeck |
| Diese Immobilie im Raum Gladbeck (45966 Gladbeck) verfügt über insgesamt 3 Zimmer und eine Wohnfläche von 78 m². |
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Karsten Oelmüller
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| Fritz-Erler-Str.7 |
| 45966 Gladbeck |
| Deutschland |
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| E-Mail: kasioel@web.de |
| Kaufpreis: | 98000 € |
| Zimmer gesamt: | 3 Stück |
| Wohnfläche: | 78 m² |
| Baujahr: | 1976 |
| Verfügbar ab: | absprache |
| Objektadresse: Fritz-Erler-Str., 45966 Gladbeck |
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Beschreibung der Immobilie |
Die 78qm große 3 1/2 Raum Wohnung liegt im Erdgeschoss eines ruhigen MFH mit 8 Parteien. Sämtliche Zimmer gehen vom Flur ab, sodaß man nicht durch andere Zimmer gehen muß um in ein anderes zu gelangen. Vom vorderen Flurbereich gehen die Türen zur Küche, zum Wohnzimmer und zur kl Abstellkammer ab. Durch einen rundlichen Türbogen gelangt man in den hinteren Flurbereich. Von hier gehen die Türen zur Gästetoilette, zum Bad sowie zum Schlafzimmer und Kinder/Arbeitszimmer ab. Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, auf dem man den ganzen Nachmittag die Sonne und den Anblick des eigenen Gartens genießen. Natürlich darf man nicht nur gucken. Über eine kleine Treppe gelangt man auf seine Terrasse, an der sich der ca 90qm große Garten anschließt. Im Kellergeschoß steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, sowie ein Waschkeller, in dem man Waschmaschiene sowie evtl Trockner aufstellen kann. Hier ist auch reichlich Platz um Wäsche zu hängen. In ca 50m Entfernung befindet sich der Garagenhof. Hier steht eine großzügige Garage, die bei Bedarf für 7000 Euro dazu erworben werden kann. Ist aber kein Muß, da vor dem Haus genügend Stellplätze vorhanden sind.
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Lage der Immobilie |
| Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstrasse im Stadtteil Renfort Nord. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. (Kaufpark, Plus, Aldi) 4min Fußweg und man ist im Wald, wo man herrlich spazieren gehen kann. Kindergärten und Schulen sind zu Fuß, bzw mit dem Bus in wenigen min zu erreichen. In 3-4 Autominuten Entfernung befindet sich die Anschlußstelle der A31. Nicht viel länger braucht man zur Anschlußstelle der A2 bzw der B224. In den beiden angrenzenden Strassen, ca 2 min Fußweg, befinden sich Bushaltestellen, von denen insgesamt 3 Buslinien regelmäßig in Richtung Innenstadt und Gladbeck West Bf fahren. In ca 7min Fußweg Entfernung befindet sich die Haltestelle des Schnellbusses (CE56). Mit ihm gelangt man nach Kirchhellen, bzw Gelsenkirchen HBF , über Gladbeck West BF, Gladbeck Zentrum, GE-Horst. Vom Gladbeck West BF hat man regelmäßige Zugverbindungen nach Haltern, Bottrop und Essen HBF. |
Ausstattung der Immobilie |
Das Haus ist von außen Wärmegedämmt. Die Wohnung ist bis auf Schlaf und Kinder/Arbeitszimmer gefliest. Im Schlafzimmer liegt Teppichboden, im Arbeitszimmer ist letztes Jahr neu Laminat gelegt worden. Im voll gefliesten Badezimmer befindet sich eine Dusche. Sie kann aber mit relativ wenig Aufwand gegen eine Badewanne ausgetauscht werden. Alle Fenster sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Alle Fenster sind mit Rolläden versehen.
Sonstiges:
Tierhaltung ist hier kein Problem. Hundehaltung laut Absprache der Eigentümer nicht gewünscht.
Die Heizungsanlage, der Hausflur und das Dach sind in den letzten Jahren neu gemacht worden, sodaß vorläufig keine größeren Kosten anfallen.
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| Ansprechpartner | Karsten Oelmüller |
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| Telefon | 01577/1416369 |
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