Immobilie - Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Waldbröl - Erblingen |
| Diese Immobilie im Raum Waldbröl (51597 Erblingen) verfügt über insgesamt 11 Zimmer und eine Wohnfläche von 214 m². |
|
Sonja Offermann
|
| Grimberger-Ring 18 |
| 53797 Lohmar |
| Deutschland |
| |
| Tel: 02246/4698 | | Fax: kein | | | | Web: kein |
| E-Mail: sonja43@online.de |
| Kaufpreis: | 98.000 € |
| Zimmer gesamt: | 11 Stück |
| Wohnfläche: | 214 m² |
| Grundstücksfläche: | 311 m² |
| Baujahr: | 1900 |
| Objektadresse: Mittelweg 6, 51597 Erblingen |
|
|
Beschreibung der Immobilie |
Es handelt sich um ein freistehendes Fachwerkhaus (Baujahr um 1900) mit einer bebauten Fläche von ca. 11,50m x 11,60m seitlich gelegener Garage. Das Objekt ist voll unterkellert (Bruchsteinkeller 130m²).
Das Objekt wurde durch den Eigentümer ( verstorben ) vollständig entkernt und liebevoll wieder aufgebaut. (Außenwände mit zweischaligem Mauerwerk zur optimalen Wärmedämmung). Sehr gute Bausubstanz. Der Innenausbau bzw. die inneren Trennwände sind in Leichtbauweise (Holzständerwerk). Die Geschossdecke zum Kellergeschoss ist in Stahlbeton, die oberen Geschossdecken sind in Holzbalken, darauf teilweise Dielenböden.
Das Objekt ist zugeschnitten für einen Handwerker bzw. für einen handwerklich begabten Käufer. Ganz besonders eignet es sich auf Grund des üppigen Raumangebotes für eine Großfamilie oder zur Nutzung als Zwei-/Dreifamilienhaus. die Ausbauarbeiten bzw. Sanierungsarbeiten sind zu über 60% fertig gestellt. Folgende Arbeiten sind ausgeführt:
Erneuerung Dach, neue Holzfenster mit Isolierverglasung, Erneuerung der elektrischen Leitungen, Sanitärleitungen sind überwiegend verlegt.
Kanalanschluss befindet sich auf dem Grundstück
(Hausanschluss muss noch hergestellt werden./ Anschlusskosten sind bereits bezahlt.)
Grundstück: 311m²
Räumlichkeiten:
Die Grundrisskonzeption teilweise noch frei wählbar.
Große Ausbaureserven im Dachgeschoss.
Bei vollständigem Ausbau von Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss sind ca. über 214m² Wohnfläche zu erzielen.
Umbauter Raum ca. 1.139m³
|
Lage der Immobilie |
Postanschrift: 51597 Erblingen / Morsbach, Mittelweg 6
( 5km bis Waldbröl, zwischen Waldbröl und Morsbach gelegen )
ländliche Gegend
|
Ausstattung der Immobilie |
|
| Ansprechpartner | Sonja Offermann |
| |
| Telefon | 022464698 |
| |
| |
| immobilien-index.net übernimmt keine Gewähr für Daten die von Dritten gemacht werden. |
|
|
