Immobilie - Deutschland - Baden-Württemberg - Sinsheim - Sinsheim |
| Diese Immobilie im Raum Sinsheim (74889 Sinsheim) verfügt über insgesamt 8 Zimmer und eine Wohnfläche von 250.00 m². |
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Norbert Fendesak
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| Im Kirchgrund 8 |
| 74889 Sinsheim |
| Deutschland |
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| Tel: 01713363369 |
| E-Mail: norbert@fendesak.de |
| Kaufpreis: | 595000 € |
| Zimmer gesamt: | 8 Stück |
| Wohnfläche: | 250.00 m² |
| Nutzfläche: | 320 m² | | Grundstücksfläche: | 396 m² |
| Baujahr: | 2001 |
| Verfügbar ab: | 10.09.2008 |
| Objektadresse: Im Kirchgrund 8, 74889 Sinsheim |
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Beschreibung der Immobilie |
Architektenhaus Baujahr 2001 Für die große Familie oder als Praxis/Kanzlei mit großzügigem Wohnbereich (z.B. Physiotherapie, Kosmetik, Wellness, Steuerberatung) geeignet. Individuell geplantes, frei stehendes, großzügiges Haus mit Krüppelwalmdach und runden Gauben.
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Lage der Immobilie |
| Herrlicher, unverbaubarer Blick auf Gärten, Wiesen und bewaldete Hügelkette. Ruhige Wohnlage in vollerschlossener Neubausiedlung in Sinsheim-Ortsteil Das Objekt liegt in einem reinen Wohngebiet freist. an einem Wendehammer abseits der Straße. gute Infrastruktur wie Ladengeschäfte, Dienstleistungseinrichtungen für den tägl. Bedarf, Kindergärten sowie Grundschule vorhanden. Weiterführende Schulen sind in in Sinsheim gut zu erreichen (öffentl. Nahverkehr, Schulbusse) Autobahnzufahrt A5 ca. 10 km entfernt Autobahnzufahrt A6 ca. 5 km entfernt Heidelberg (ca. 20 km) Mannheim (ca. 37 km) Heilbronn ( ca. 49 km) Karlsruhe ( ca. 48 km), Walldorf/SAP (14 km) |
Ausstattung der Immobilie |
| EG: großer Eingangsbereich (ca. 10 qm), offenes Wohnzimmer (ca. 31 qm), Gäste-WC, Eß- / Wohnbereich (ca. 30qm) mit anschließender offener Küche, großer zweiseitig umlaufender Balkon. OG: großzügige Galerie, Kinder- oder Gästezimmer (ca. 14qm), Bad (ca. 14qm), großes Schlafzimmer (mit Möglichkeit für eine Ankleide oder Arbeitsbereich) (ca. 30qm). Hanggeschoß: Eingangsbereich (ca. 12qm) mit anschliessendem offenen Wohnbereich (ca. 20qm), 3 Zimmer (je ca.15qm) jeweils mit Ausgang in den Garten, Küche (ca. 15qm), Du-Bad (ca. 6 qm). Garage/Atelier: ca. 22qm Kellerräume: ca. 39qm Speicher Gut wärmeisoliert (geringe Energieverbräuche), hochwertige gesprosste Fenster (0,8K), Heizung und Warmwasser über Gas, Fußbodenheizung im Wohnbereich, moderne Röhrenheizkörper im Hanggeschoss, Bad mit Fußbodenheizung und Heizkörper als Handtuchhalter, Duschbad mit Heizkörper als Handtuchhalter, Garage/Atelier beheizt. Bodenbeläge: Wohnbereich mit hochwertigen Fliesen (Rundeck mit Einlegern) Gäste-WC und Bad mit Granit (Blue Pearl und Granit Rose) Innentreppen: Granit Rose Zimmer Chinesisches Ahorn Parkett (feine Maserung) Garage und Keller hochwertig gefliest Balkonbelag: deutsche Kiefer (schont den Regenwald) Eingangsbereich: Granit Blue Pearl Wände: Bad im Hanggeschoß modern gefliest. Fensterbänke außen Granit Blue Pearl Bäder raumhoch gefliest Esszimmer, Küche und alle anderen Zimmer mit Glasfasertapete Flure und Wohnbereich mit feinem Innenrauhputz Garage/Atelier und Keller mit Innenrauhputz, Garage/Atelier-Luftraum holzvertäfelt Innenausstattung: Großzügige Beleuchtungsanschlüsse, viele Steckdosen, Satellitenanlage mit Doppel-LNB für 4 Teilnehmer, Telefonanschlüsse auf jeder Etage, DSL, Lautsprecheranschlüsse unter Putz im Wohnbereich, Ethernetverkabelung, 380V-Anschluß (Drehstrom) in der Garage, mehrere Außenanschlüsse, Wasseranschluß außen, Hanggeschoß und Garagen-/Atelierkeller mit Waschmaschinen- und Trockneranschluß, Küche mit großer Kochinsel (Induktionsherd) in Granit Rose, Edelstahlesse, Spüle und Backofen-/Spülmaschinenturm in Granit Rose, Edelstahlesse. Zierausstattung: Edelstahlgeländer, Edelstahlsäule auf der Galerie, Einbauschränke, Fensterbänke innen Solnhofener Naturstein. Fensterbänke außen Granit Blue Pearl |
| Ansprechpartner | Norbert Fendesak |
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| Telefon | 01713363369 |
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