Immobilie - Deutschland - Baden-Württemberg - Meersburg - Daisendorf |
| Diese Immobilie im Raum Meersburg (88718 Daisendorf) verfügt über insgesamt 9 Zimmer und eine Wohnfläche von 274 m². |
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Bettina Karbe
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| Am Mahlbusen 31 |
| 16321 Bernau |
| Deutschland |
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| Tel: 01520 190 59 52 | | Web: http://www.fewo-bodensee-bergmann.de |
| E-Mail: melafefon@online.de |
| Kaufpreis: | 539000 € |
| Zimmer gesamt: | 9 Stück |
| Wohnfläche: | 274 m² |
| Nutzfläche: | 84 m² | | Grundstücksfläche: | 686 m² |
| Baujahr: | 1003 |
| Verfügbar ab: | Verkauf |
| Objektadresse: Baitenhauser Str. 10 B, 88718 Daisendorf |
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Beschreibung der Immobilie |
Architektonisch gut durchdachtes, sehr komfortables Zweifamilienhaus (Niedrigenergiehaus U-Wert: 0,205).
EG und OG (Hauptwohnung) Holz- Ständerbauweise, mehrschalig, außen geölte Lärche .
Das UG (z.Zt. Fewo), nach 2 Seiten ebenerdig aus hochwertigem Iso-Ziegelmauerwerk (Unipor-gebrannter Ton, 30 cm dick) mit farbigen Außenputz (warmes gelb).
Hauptwohnung, 198 qm: EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Vorratsraum, GästeWC, Büro/Gästezimmer, Diele Treppenhaus. OG: 3 Kinderzimmer, eines mit Schlafboden, sowie Kinderbad mit Wanne, Elternschlafzimmer mit Ankleide und Elternbadezimmer mit großzügiger, ebenerdiger Dusche. UG: Hauswirtschaftsraum (9,48 qm) mit Haustechnik, Platz für Waschmaschine und Trockner Wäscherutsche, Zugang zum Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, großzügiger Runddusche, separatem WC und stilvoller Bar. Davor eine überdachte Terrasse.
Großzügige Terrasse unter massiver Pergola mit Plexiglasabdeckung und hochwertiger Markise auf festen Seitenschienen, elektrisch. Im hinteren Bereich der Terrasse befindet sich auch ein hübsches Gartenhäuschen für Geräte.
Garten mit Teich mit Wasserfall und Wasserkreislauf.
Untergeschoß (75 qm, z.Zt. Fewo) Fotos: siehe http://www.fewo-bodensee-bergmann.de
Zimmeraufteilung: Separater Hauseingang mit Windfang, 1 Zimmer mit Kochnische und separatem Duschbad.( kleine Wohnung), sowie große Wohnung mit Wohn-Essbereich, Kochbereich, Schlafzimmer und Duschbad. Dies kann weiterhin separat genutzt werden oder insgesamt als 3-Zimmerwohnung mit 2 Bädern.
dazugehörend: 2 Terrassen.
Das Grundstück wurde aufwendig durch Betonmauerwerk abgefangen, dadurch ist das Grundstück im UG-Bereich ebenerdig.
Gartenbegrenzung: Holzsichtschutz 180 cm hoch.
2 Pkw- Stellplätze am Haus, gepflastert.
Grundstück 463 qm plus gegenüber Separates Grundstück, 223 qm mit Garage, Carport und 3 weitere Stellplätze, Kiesbelag. |
Lage der Immobilie |
Daisendorf oberhalb von Meersburg am Bodensee, ca. 2 km vom See entfernt.
Daisendorf ist die "Sonnenterrasse" von Meersburg.
Das Haus liegt nahe am Ortszentrum (Rathaus, Bäcker, Sparkasse), verkehrsberuhigt in einer kleinen Sackgasse mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Ideal für Kinder.
Über die Links auf unserer Homepage (siehe Adresse unter "sonstiges") erhält man Infos über die ganze Gegend. |
Ausstattung der Immobilie |
Hochwertige Ausstattung.
Fussbodenheizung auf allen Ebenen.
Im Wohnbereich (Tretford) und in den Schlafzimmern Teppichboden.
Diele, Küche, Esszimmer, WC und Treppe ins UG, sowie die Fewo und der Wellnessbereich mit Terracottabodenfliesen belegt.
Bäder (insg. 4 plus Wellness plus GästeWC) liebevoll mit spanischen Fliesen mit schönem Dekor (keine Standartfliesen) gefliest.
Hochwertige Marken-Sanitärausstattung, im GästeWC zusätzlich Urinal.
Einbauküche, u.a. amerikanischen Kühlschrank (mit Wasseranschluss für Eiswürfelbereiter)
Eingebautes Weinregal
Zimmerdecken aus Holz, weiß lasiert.
Im Haus: Rauhfasertapete, im Wohn-/Esszimmer Putz mit mediterranem Anstrich. Wellnessbereich und Fewo: glatter Gipsputz gestrichen.
Wintergarten im OG, ebenso im EG als Essbereich mit Schiebetüren in den Garten.
Zumeist zweiflügelige Kunststofffenster (diese öffnen sich angenehmer, als ein riesiger Fensterflügel, der in den Raum hineinragt), Drehkippverschluss.
Sonstige Ausstattung (insbesondere Haustechnik):
Zentrale Staubsaugeranlage.
Solar (Vakuumröhren) für Warmwasserbereitung.
500 Liter-Warmwasserspeicher.
Brennwertgasheizung Viessmann.
Aufwendige Elektrik und LAN- Netzwerk (DSL) plus Telefon und TV (Satellitenschüssel-digital) in fast jedem Zimmer.
Sehr viele Steckdosen und viele Wandlampen, sowie Kreuzschaltungen. (Erheblich mehr als Standart.)
Zusätzlicher Schornstein z.B. für Kamin.
Wäscherutsche vom OG in den Keller (Hauswirtschaftsraum, Waschmaschine!))
Vorbereitung für dezentrale kontrollierte Be-/ Entlüftung im Wellnessbereich.
Regenwasserauffangbehälter 5 m³ unter der Erde.
Alle Wege , Terrassen (insg. 4) und zwei Stellplätze am Haus gepflastert (Tegula Flamenca).
Aufwendige Drainage mit zwei Drainbrunnen (unterirdisch). Keller (UG) in Richtung Erdreich gut wärmeisoliert. |
Courtage |
Privatverkauf! KEINE Provision.
Verkauf aus privaten und beruflichen Gründen!
Preis liegt weit unter dem Herstellungs- Und Grunderwerbspreises. |
| Ansprechpartner | Bettina Karber |
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| Telefon | +491520-1905952 |
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